DACHGESCHOSS IN SUPERLAGE 1030 WIEN !!! verkauft !!!

Diese 70-m²-Wohnung ist sozusagen das Cabrio im Bereich der Immobilien. Ost-/westseitig (= hofseitig) ausgerichtet, mit Blick über die Dächer im dritten Wiener Gemeindebezirk, 7. Stock, kein Gegenüber, sehr hell. Zusätzlich verschaffen zwei Lichtkuppeln eine Aussicht zum Himmel. Außergewöhnlich ist auch die Anordnung der Räumlichkeiten, die entweder einen Wohngroßraum oder Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer variabel gestaltet lässt. Dazu kommen ein Vorraum, Bad (mit Fenster, Wanne, Waschtisch) und WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Büro, Garderobe, Wirtschaftsraum oder ganz einfach als großzügiger Abstellraum eignet. Die Küche ist mit Ausnahme eines Geschirrspülers möbliert und Teil des Wohnzimmers.

Die Wohnung wird derzeit an Wänden und Decken neu farbbeschichtet. Bei raschem Kaufentschluss ist eine Mitbestimmung bei der Auswahl noch möglich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und %-Anteil an einem Gemeinschaftsraum.

Das Haus ist mit einem Fahrrad-Abstellraum und einer Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Trockner) im Erdgeschoß ausgestattet.

Die Lage ist durch die Nähe zur U3, zur S-Bahn und durch die ausgezeichnete Infrastruktur zur Nähe Landstraßer Hauptstraße als ideal zu bezeichnen.

HWB = 51,2

Kaufpreis: € 260.000,–; monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 194,59.

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt. Über die Kaufnebenkosten informieren wir Sie gerne.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Leopold Schober, Tel. 0676 / 305 33 76.

 

Other

  • Telefon: 0676 3053376 

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